MaPrimeRénov’ : barèmes, montants et ce qui a changé
Après une suspension hivernale qui a mis en pause des dizaines de milliers de dossiers, le guichet MaPrimeRénov’ a rouvert le 23 février 2026 suite à l’adoption de la loi de finances — mais dans une version sensiblement remaniée. Isolation des murs exclue du parcours par geste, chaudières biomasse déréférencées, et surtout un Parcours Rénovation d’Ampleur désormais rouvert à tous les niveaux de revenus : les règles du jeu ont changé, et beaucoup de propriétaires risquent de découvrir, factures à l’appui, qu’une aide sur laquelle ils comptaient n’existe simplement plus sous cette forme.
Ce guide détaille les barèmes de revenus 2026, les montants selon chaque parcours (par geste et rénovation d’ampleur), les travaux exclus depuis le 1er janvier et le 1er septembre 2026, et la méthode pour monter un dossier sans perdre le bénéfice de l’aide.
Accès rapide
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Qui peut demander MaPrimeRénov’ ?
Les trois profils éligibles
MaPrimeRénov’, gérée par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah), s’adresse à trois catégories de demandeurs :
- Le propriétaire occupant, qui habite effectivement le logement concerné, celui-ci devant constituer sa résidence principale
- Le propriétaire bailleur, qui loue le logement, avec un engagement de location d’au moins 5 ans
- La copropriété, pour les travaux réalisés sur les parties communes, la demande étant alors portée par le syndic
La condition d’ancienneté du logement
Le logement doit avoir au moins 15 ans, sauf cas particuliers — la dépose d’une cuve à fioul, par exemple, ne nécessite qu’une ancienneté de 2 ans seulement.
Les quatre couleurs de barème : comment se situer
Le principe
L’État classe les foyers en quatre catégories de revenus, matérialisées par un code couleur, déterminées à partir du revenu fiscal de référence (RFR) de l’ensemble des membres du foyer, croisé avec la composition du ménage et la zone géographique (Île-de-France ou hors Île-de-France, les plafonds différant sensiblement entre ces deux zones).
| Couleur | Catégorie de revenus |
|---|---|
| Bleu | Très modestes |
| Jaune | Modestes |
| Violet | Intermédiaires |
| Rose | Supérieurs |
Exemple de plafonds pour un foyer d’une personne, hors Île-de-France
| Catégorie | Plafond de RFR |
|---|---|
| Très modestes (bleu) | 17 363 € |
| Modestes (jaune) | 22 259 € |
| Intermédiaires (violet) | 31 185 € |
| Supérieurs (rose) | Au-delà de ces seuils |
Ces plafonds varient selon la composition exacte du foyer et la zone géographique (Île-de-France ou non) ; ils doivent être vérifiés précisément via le simulateur officiel ou le guide des plafonds de ressources MaPrimeRénov’ 2026 selon la situation réelle du foyer.
Deux parcours aux logiques radicalement différentes
Le Parcours par geste
Ce parcours finance des travaux isolés — remplacement d’un système de chauffage, isolation de combles, ventilation — via des forfaits fixes, dont le montant dépend à la fois du type de travaux et de la catégorie de revenus du foyer. Il ne nécessite aucun accompagnement obligatoire, contrairement au second parcours.
Le Parcours Rénovation d’Ampleur (ou Parcours Accompagné)
Ce second parcours vise une rénovation globale, avec un objectif de gain d’au moins 2 classes DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Il couvre jusqu’à 80 % du montant HT des travaux, dans la limite de 40 000 € de dépenses éligibles, et finance des postes de travaux totalement exclus du Parcours par geste : pompe à chaleur air/air, isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur, chaudière biomasse.
L’évolution majeure de 2026 : la réouverture à tous les revenus
Avec l’adoption de la loi de finances 2026, le Parcours Rénovation d’Ampleur est redevenu accessible à tous les ménages, quels que soient leurs revenus — y compris les foyers classés “supérieurs” (rose), auparavant exclus de ce parcours dans certaines configurations antérieures. Ces ménages aux revenus les plus élevés peuvent y accéder à hauteur de 10 % du montant HT des travaux, avec un plafond d’aide spécifique — un taux nettement inférieur à celui des ménages modestes, mais une porte d’entrée qui n’existait pas systématiquement les années précédentes.
Les taux de subvention du Parcours Rénovation d’Ampleur
Un taux d’écrêtement selon la catégorie et le gain de classes DPE
| Catégorie de revenus | Taux de subvention maximal |
|---|---|
| Très modestes (bleu) | 100 % |
| Modestes (jaune) | 90 % |
| Intermédiaires (violet) | 80 % |
| Supérieurs (rose) | 50 % |
Un point technique important : ces taux varient également selon le gain de classes énergétiques effectivement atteint par le projet de rénovation, tel qu’estimé par l’audit énergétique préalable — plus le gain de performance est important, plus le taux de subvention appliqué peut se rapprocher du plafond indiqué ci-dessus.
Le forfait “Mon Accompagnateur Rénov'” (MAR)
Pour le Parcours Rénovation d’Ampleur, l’accompagnement par un Accompagnateur Rénov’ est obligatoire, dès lors que l’objectif visé est un gain de 2 classes DPE minimum. Le coût de cet accompagnement est lui-même pris en charge, à un taux qui dépend également du niveau de revenus du ménage — un forfait qui vient s’ajouter à la subvention travaux elle-même.
Le cas du Parcours par geste : accompagnement facultatif
Pour un geste unique (changement de pompe à chaleur, isolation des combles, remplacement de fenêtres), l’accompagnement par un professionnel reste facultatif, bien que fortement recommandé pour sécuriser la constitution et le suivi administratif du dossier.
Les montants du Parcours par geste en 2026
Le principe des forfaits fixes
Contrairement au Parcours Rénovation d’Ampleur (qui applique un pourcentage du coût des travaux), le Parcours par geste fonctionne selon des montants forfaitaires, qui varient selon le type de travaux réalisé et la catégorie de revenus du foyer, jusqu’à un plafond pouvant atteindre 11 000 € en 2026 selon le geste concerné.
Ce qui a disparu du Parcours par geste depuis le 1er janvier 2026
Un changement majeur, source de confusion pour de nombreux propriétaires découvrant tardivement cette évolution : depuis le 1er janvier 2026, plusieurs postes de travaux ne sont plus finançables du tout dans le cadre du Parcours par geste :
| Poste de travaux exclu depuis 2026 | Alternative de financement encore possible |
|---|---|
| Isolation des murs (par l’intérieur ou par l’extérieur, ITE/ITI) | Certificats d’économies d’énergie (CEE), ou Parcours Rénovation d’Ampleur |
| Chaudières biomasse (système central, bûches ou granulés) | Certificats d’économies d’énergie (CEE), ou Parcours Rénovation d’Ampleur |
En “mode geste seul”, ces travaux ne bénéficient donc plus d’aucun financement MaPrimeRénov’ direct — un point à vérifier impérativement avant de démarrer un chantier, sous peine de découvrir, factures à l’appui, qu’aucune subvention MaPrimeRénov’ ne sera versée sur ce poste spécifique.
Un resserrement supplémentaire annoncé pour septembre 2026
Selon plusieurs sources, un nouveau resserrement du Parcours par geste est prévu à compter du 1er septembre 2026 : certains travaux comme l’isolation des fenêtres, des combles ou d’autres postes ne seraient plus financés de manière isolée à cette date. Ce point relève d’une évolution réglementaire encore susceptible d’ajustement : il doit être vérifié précisément auprès de France Rénov’ ou du site officiel avant tout engagement de travaux prévu à cette échéance.
Les autres exclusions permanentes
- Les panneaux photovoltaïques ne sont jamais éligibles à MaPrimeRénov’, quel que soit le parcours choisi — seul le solaire thermique (chauffe-eau solaire, système solaire combiné) l’est
- La VMC double flux n’est finançable que si elle est réalisée simultanément à des travaux d’isolation thermique, et non de façon isolée
- L’aide pour l’audit énergétique ne peut être demandée qu’une seule fois par logement, et uniquement si elle s’accompagne d’au moins un geste de travaux réel
Le cas particulier des passoires énergétiques (DPE F ou G)
Une orientation contrainte vers la rénovation d’ampleur
Depuis 2025, les logements classés F ou G au DPE (les “passoires énergétiques”) doivent, pour tout ce qui concerne les travaux de chauffage, privilégier une rénovation d’ampleur (Parcours Accompagné) plutôt que des gestes isolés — une orientation réglementaire qui reflète la priorité donnée à une amélioration globale et cohérente de la performance énergétique pour ce type de logement particulièrement énergivore, plutôt qu’à des interventions ponctuelles jugées insuffisantes.
MaPrimeRénov’ Copropriété : un dispositif distinct
Le principe
MaPrimeRénov’ Copropriété finance les travaux réalisés sur les parties communes d’une copropriété, ou sur les parties privatives d’intérêt collectif. La demande est systématiquement portée par le syndic de copropriétaires, et non par un copropriétaire de façon isolée.
Les conditions d’accès spécifiques
- Les travaux doivent concerner au moins 75 % des lots d’habitation principale (ce seuil est abaissé à 65 % pour les copropriétés de moins de 20 lots)
- Les travaux doivent porter sur les parties communes ou les équipements communs
- La copropriété doit être immatriculée au registre national des copropriétés
Le plafond global de l’aide
Un cumul limité sur 5 ans
Pour le Parcours par geste, le total des aides MaPrimeRénov’ est plafonné à 20 000 € par logement sur une période de 5 ans, tous gestes confondus — un plafond qu’il convient d’anticiper pour tout projet de rénovation échelonné sur plusieurs années, la limite s’appliquant de façon cumulative et non par chantier isolé.
Le budget 2026 et les objectifs de l’État
Une enveloppe de 3,6 milliards d’euros
Le budget alloué à MaPrimeRénov’ pour 2026 s’élève à 3,6 milliards d’euros, avec un objectif affiché de financer 120 000 rénovations d’ampleur et 150 000 gestes isolés sur l’ensemble de l’année.
Des délais de traitement allongés
Un point de vigilance important pour tout demandeur en 2026 : environ 83 000 dossiers en retard étaient encore en cours de traitement suite à la réouverture du guichet en février 2026, ce qui allonge sensiblement les délais d’instruction — comptez généralement environ 3 mois pour un dossier relevant du Parcours par geste, et jusqu’à 6 mois pour un dossier de rénovation d’ampleur.
La procédure à suivre, étape par étape
Ne jamais démarrer les travaux avant l’accord
C’est le point de blocage le plus fréquemment rencontré par les demandeurs mal informés : si les travaux débutent avant d’avoir reçu l’accord formel de l’Anah, le bénéfice de l’aide est purement et simplement perdu, quelle que soit la qualité réelle des travaux réalisés ensuite.
Les étapes de la demande
- Vérifier son éligibilité et sa catégorie de revenus (couleur de barème) via le simulateur officiel
- Choisir le parcours adapté au projet envisagé (geste isolé ou rénovation globale)
- Pour le Parcours Rénovation d’Ampleur, faire réaliser un audit énergétique préalable et missionner un Accompagnateur Rénov’
- Obtenir des devis auprès d’artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), une condition indispensable à l’éligibilité des travaux
- Déposer le dossier de demande sur la plateforme officielle, avant tout commencement des travaux
- Attendre l’accord formel de l’Anah avant de signer les devis définitifs et de démarrer le chantier
- Envoyer les factures une fois les travaux achevés, pour déclencher le versement effectif de la prime
Que faire si le reste à charge reste trop élevé ?
Le point de blocage le plus fréquent en 2026
Selon plusieurs analyses du dispositif, le reste à charge — la part des travaux non couverte par MaPrimeRénov’, même après subvention — constitue le principal frein rencontré par les ménages en 2026, en particulier lorsqu’un établissement bancaire refuse le crédit complémentaire nécessaire pour financer cette part restante.
Les solutions de financement complémentaires
Pour couvrir ce reste à charge, plusieurs dispositifs complémentaires peuvent être mobilisés en parallèle de MaPrimeRénov’ :
- L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), sans intérêts, jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale
- Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), cumulables avec MaPrimeRénov’ sur de nombreux postes de travaux, y compris ceux désormais exclus du Parcours par geste (isolation des murs, chaudières biomasse)
- Un prêt travaux classique, complémentaire, pour la part non couverte par les aides publiques
Pour le détail du fonctionnement de l’éco-PTZ et son articulation précise avec MaPrimeRénov’, voir le guide dédié au financement des travaux de rénovation énergétique.
Exemple chiffré : Parcours par geste vs Rénovation d’Ampleur
Exemple théorique simplifié à visée pédagogique, à ajuster selon le devis réel et la simulation officielle de l’Anah.
Situation : un foyer classé “modestes” (jaune) souhaite remplacer sa chaudière au fioul par une pompe à chaleur, pour un montant de travaux de 12 000 € TTC.
| Parcours | Montant de l’aide estimé |
|---|---|
| Parcours par geste (forfait pompe à chaleur, catégorie jaune) | Forfait fixe, potentiellement plusieurs milliers d’euros selon le barème en vigueur |
| Parcours Rénovation d’Ampleur (si le projet inclut d’autres gestes, taux 90 % catégorie jaune) | Jusqu’à 90 % du montant HT des travaux, dans la limite de 40 000 € de dépenses éligibles |
Ce comparatif illustre pourquoi, pour un projet englobant plusieurs postes de travaux simultanés (isolation ET chauffage, par exemple), le Parcours Rénovation d’Ampleur peut s’avérer nettement plus avantageux qu’une succession de gestes isolés — en particulier depuis l’exclusion de l’isolation des murs et des chaudières biomasse du Parcours par geste.
Erreurs fréquentes
- Démarrer les travaux avant d’avoir reçu l’accord formel de l’Anah, ce qui entraîne la perte pure et simple du bénéfice de l’aide
- Prévoir une isolation des murs ou une chaudière biomasse en pensant, par méconnaissance de la réforme 2026, qu’elle reste finançable via le Parcours par geste
- Faire appel à un artisan non certifié RGE, condition impérative d’éligibilité aux aides
- Sous-estimer les délais de traitement actuels (jusqu’à 6 mois pour une rénovation d’ampleur), en particulier compte tenu du retard accumulé sur les dossiers 2026
- Ne pas anticiper le reste à charge et les solutions de financement complémentaires (éco-PTZ, CEE) avant de s’engager sur un projet global
- Oublier le plafond cumulé de 20 000 € sur 5 ans pour le Parcours par geste, en pensant à tort que chaque nouveau geste ouvre un plafond totalement indépendant
Mythes et réalités
“L’isolation des murs reste financée par MaPrimeRénov’ en 2026.” Faux via le Parcours par geste, depuis le 1er janvier 2026 : elle reste accessible uniquement via les Certificats d’économies d’énergie (CEE) ou le Parcours Rénovation d’Ampleur.
“Les ménages aux revenus élevés ne peuvent bénéficier d’aucune aide MaPrimeRénov’.” Faux depuis la loi de finances 2026 : le Parcours Rénovation d’Ampleur est redevenu accessible à tous les niveaux de revenus, à hauteur de 10 % du montant HT des travaux pour les foyers classés “supérieurs”.
“Les panneaux solaires photovoltaïques sont éligibles à MaPrimeRénov’.” Faux : seul le solaire thermique (chauffe-eau solaire, système solaire combiné) l’est ; le photovoltaïque n’a jamais été éligible à ce dispositif.
“L’Accompagnateur Rénov’ est obligatoire pour tous les dossiers, y compris un simple changement de fenêtres.” Faux : cet accompagnement n’est obligatoire que pour le Parcours Rénovation d’Ampleur, visant un gain d’au moins 2 classes DPE ; il reste facultatif pour un geste isolé.
Étapes pour sécuriser son dossier MaPrimeRénov’ en 2026
- Déterminer sa catégorie de revenus (bleu, jaune, violet, rose) via le simulateur officiel, selon le RFR et la composition du foyer
- Vérifier que le projet de travaux envisagé reste bien éligible au Parcours par geste, compte tenu des exclusions entrées en vigueur au 1er janvier 2026
- Pour un projet global, envisager le Parcours Rénovation d’Ampleur, désormais accessible à tous les niveaux de revenus
- Solliciter un Accompagnateur Rénov’ si le parcours choisi le requiert, ou un conseiller France Rénov’ à titre gratuit pour toute question
- Obtenir des devis auprès d’artisans certifiés RGE, condition impérative d’éligibilité
- Déposer le dossier et attendre l’accord formel avant tout commencement de travaux
- Anticiper le reste à charge et les solutions de financement complémentaires (éco-PTZ, CEE) dès la phase de montage du projet
Conclusion
MaPrimeRénov’ 2026 marque un tournant dans la stratégie de rénovation énergétique française : le resserrement du Parcours par geste, avec l’exclusion de l’isolation des murs et des chaudières biomasse depuis janvier, pousse mécaniquement les projets les plus ambitieux vers le Parcours Rénovation d’Ampleur — désormais rouvert à tous les niveaux de revenus, bien qu’à des taux de subvention très inégaux selon la catégorie du foyer. Face à des délais de traitement allongés et un reste à charge qui demeure le principal point de blocage pour de nombreux ménages, une préparation rigoureuse du dossier — vérification de l’éligibilité des travaux, choix du bon parcours, anticipation du financement complémentaire — reste indispensable avant tout engagement de chantier.
Contenu à visée informative et comparative, ne constituant pas un conseil personnalisé. Les montants et conditions évoluent régulièrement ; un conseiller France Rénov’ reste l’interlocuteur de référence pour tout dossier.
